Osiedle Kuropatwy 4

Alis

Witam, czy ktoś z Was drodzy sąsiedzi odebrał już klucze do mieszkania? Czy mieliście jakieś poważniejsze usterki? Ja jestem po odbiorze i mam kilka niedociągnięć Sad

. Największym jednak problemem jest dość duży spadek na balkonie. Chciałam podpytać czy tez tak macie. Ciężko było na odbiorze znaleźć projekt budowlany:(.

Guzzi

Z tego co zauważyłem to wszyscy mają taki spadek... podobno w projekcie jest różnica ok 2 cm a u nas myślę że jest ok 5 cm... Przyznam, że zastanawiałem się chwilę nad tym ale i tak wcześniej myślałem o tym by położyć sobie na balkon deskę tarasową więc sobie to wypoziomuje.
Prawda jest taka, że można walczyć z deweloperem o zrobienie zgodnie z projektem albo... to już każdy wie na co może sobie pozwolić... ja niestety odebrałem bo zaraz nie miał bym gdzie mieszkać i już mi się grunt palił Smile

Pozdrawiam

Alis

Roznie z tymi spadkami,jedni maja w granicach 4cm inni wiecej.Ja mam 5cm.Zgodnie z projektem spadek mial byc 3,5cm( to i tak duzo, ale sa tego oczywiscie plusy- przynajmniej nie bedzie woda stala na balkonie).W dniu mojego odbioru nie bylo projektu na budowie wiec nie mozna bylo sprawdzic ile faktycznie powinno byc tego spadku.Za dwa dni projekt sie znalazl tyle że ze zmianami powykonawczymi ktore zwiekszyly spadek do 4,5 cm.Odebralam mieszkanie bo tez mi sie spieszy, ale napisze do dewelopera bo troche przesadzili z tymi balkonami. Dzieki za info.Ciekawa bylam jak inni sadziedzi widza ta sprawe.

Pozdrawiam

Alexandra

Ja też jestem już po odbiorze, ale mieszkania nie odebrałam. Wspomniany spadek na balkonie był dość duży. W kwestii kosmetyki: dziura w drzwiach od strony zewnętrznej (niewielka - ok. 0,5 cm średnicy), porysowana ościeżnica i cała stolarka okienna upaprana zaprawą klejową/farbą elewacyjną (?). Schody balkonu rozregulowane na tyle, że telepią się na wszystkie strony i co najważniejsze wentylacja nie działa. Czekam na poprawki. Szybki bez rys i bardzo dobrze położone tynki. Powierzchnia nieco większa niż w projekcie, podobnie z miejscem garażowym.
Mam nadzieję, że u innych bez większych wad Smile

Pozdrawiam
A.

Guzzi

U mnie były źle zespawane barierki na balkonie... pękł spaw... cały dzień to robili i jeszcze w dniu kolejnego odbioru poprawiali przy mnie bo im wskazałem krzywizny Smile

A co do stolarki okiennej to miałem klamki porysowane a na drzwiach balkonowych było wgniecenie jakby ktoś młotkiem uderzył... tak czy siak ogarnęli temat Smile

Alexandra

Długo się czeka po spisaniu protokołu usterkowego na kolejny odbiór? Mam czekać na telefon ale zastanawiam się ile to może potrwać bo tak naprawdę to tylko do końca października mam gdzie mieszkać Wink

Guzzi

trudno powiedzieć w moim wypadku zajęło to prawie tydzień... we wtorek nie odebrałem a w poniedziałek za tydzień miałem kolejny odbiór już pozytywny...

Alexandra

Dość długo; no nic, trzeba czekać. Dzięki za odpowiedź. Pozdrawiam

Iwona

Hej, u mnie przy odbiorze nie bylo wiekszych problemów. Mialam lekkie pęknięcie na ścianie, ale zostala zatynkowana - chociaż zostalam poinformowana, że budynek osiada i osiadac będzie wiec musze liczyc się z tym,że będą takowe. Mialam też trochę plam na ścianach z powodu nie wyschniętego tynku...deweloper powiedzial,że trzeba zacząc ogrzewac mieszkanie - chociaż uważam ,że powinni to sami wysuszyc do odbiorów.

Cóż odebralam Smile

- włączylam grzejniki, plamy znikają.

Jedyne co mnie zaintersowalo, to brak ryniem??? czego nie zauwazylam podczas odbioru, jak będzie splywac woda? Smile

Czy jest jakis wewnętrzny system odplywu wody?

pozdrawiam

Guzzi

Witaj Iwona... o jakie rynny pytasz? Very Happy

bo jeśli o rynny całego budynku to są one schowane w elewacji i prowadzą do sieci kanalizacyjnej miejskiej... po drodze są zbiorniki retencyjne i pompy na poziomie garażu w każdym budynku, na wypadek gdyby miejska kanalizacja była nie wydajna lub też podeszły do góry wody gruntowe... pompy włączają się automatycznie i w razie czego oddają nadmiar do kanalizacji lub do wspomnianych zbiorników retencyjnych... niestety lub stety taki system musimy jako wspólnota utrzymywać (konserwować) i dlatego też zauważysz w budżecie osiedla (powinnaś dostać notkę co do opłat czynszowych) taką pozycję Smile

a inne rynny o jakich pomyślałem to małe rynienki na każdym z balkonów których nie ma i będzie kapało sąsiadom na poręcze... tu uważam jest niedopatrzenie projektantów Smile

no ale bez tego można żyć.
Pozdrawiam i do zobaczenia na osiedlu Smile

CWN

Drodzy Państwo, w budynku C, na dwóch ścianach zewnętrznych mamy problem z przedmuchami wewnątrz ścian. Dość mocno wieje z gniazdek elektrycznych oraz z otworów do wewnętrznej przestrzeni cegieł.

Proszę o informację, czy u Państwa też dzieją się podobne rzeczy, bo prawdopodobnie trzeba będzie zareklamować ocieplenie budynku. Jako wspólnota będziemy mieli większą siłę przebicia.

Guzzi · Wysłany: Pon 9:24, 03 Mar 2014 Temat postu:

Witam.
Oczywiście tak nie powinno być. Dzieje się tak chyba w większości mieszkań... związane jest to z tym że ściany zbudowane są z cegły silikatowej z otworami... powiew powietrza wymusza różnica w temperaturach panujących w środku mieszkania i tuż przed ścianą. Mówiąc najprościej – ciepłe powietrze w domu „zasysa” przez wszelkie możliwe nieszczelności powietrze zimne z zewnątrz. Tutaj można podejrzewać, że gdzieś jest jakaś nieszczelność w izolacji budynku (choćby fakt że styropian jest przyklejany np. na placki kleju i jest między nim a ścianą mała szczelina - wszystko będzie zrobione zgodnie z technologią a jednak ma znaczenie). Niestety w nowym budownictwie bardzo szczelnym jak tylko pojawi się jakieś ujście/wejście dla powietrza chętnie wpycha się do domu przez cokolwiek. U nas puszki elektryczne tak są zamontowane przez fachowców, że za nimi jest przestrzeń łącząca się właśnie z otworami w cegle silikatowej, tak więc powietrze sobie po nich hula jak się patrzy a im macie cieplej w mieszkaniu tym bardziej będziecie odczuwali powiew powietrza.
Ja wybrnąłem z tematu pianką poliuretanową wtryśniętą za puszki... w niektórych miejscach weszło jej na prawdę sporo...
Nie mniej jednak napiszę do administracji żeby zwrócono na to uwagę podczas rocznego przeglądu budowlanego... będzie robiony niezależny audyt o stanie technicznym budynku który wskaże ewentualne usterki itp... a potem zostanie to oficjalnie przekazane deweloperowi...
Pozdrawiam Marcin

kuropatwy5

Zapraszamy na forum Osiedla Kuropatwy 5 również mieszkańców osiedla Kuropatwy 3 i 4 jako starszych i bardziej doświadczonych mieszkańców inwestycji naszego wspólnego dewelopera.